Vente maison 180 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

iad France - Thibaud Chavigny vous propose: Charmante Maison de Ville à Le Monastier-sur-Gazeille -sur le chemin de STEVENSON.
Nichée au cOEur de la pittoresque commune du Monastier-sur-Gazeille, cette magnifique maison de ville avec un cadre de vie exceptionnel alliant charme et caractère. Construite en 1948 et en bon état général, cette demeure de 150m² habitables sur 3 étages saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Descriptif des Pièces:
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bain
- 2 cuisines
- 2 salons
- 2 salles à manger
- 3 toilettes
- 1 dressing
- 1 cellier
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux tandis que les étages supérieurs offrent l'intimité des chambres et des pièces d'eau. La présence d'une terrasse et d'un jardin apporte une touche de verdure et de convivialité à l'ensemble.
Avantages Exceptionnels:
- Jardin pour des moments de détente en plein air
- Terrasse pour profiter des douces soirées d'été
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Charme de l'ancien préservé
- Proximité des commodités
- A 25 minutes du Puy-en-Velay et 15 minutes de la station des Estables.
Informations Complémentaires:
- Année de construction: 1948
- Chauffage individuel au fuel par radiateurs
- Quartier calme et familial
- Travaux de rénovation à prévoir
- A proximité des commerces, écoles et transports en commun
Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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THIBAUD CHAVIGNY - IAD

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