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Vente maison 450 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie MOUCHART - iad

Sylvie MOUCHART - iad

81 avis
06 18 60 60 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Mouchart vous propose: Découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² au Mesnil-Saint-Denis, avec possibilité de vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse double pièce de vie traversante, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de douche supplémentaire, des WC séparés, et un grand cellier-buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains offriront à vos enfants ou à vos invités tout l’espace nécessaire.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison vous offre également un jardin sans vis-à-vis, donnant sur de jolis espaces arborés, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent la prestation.
Les plus :
* Confort de vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée
* Double vitrage et volets en aluminium
* Chaudière gaz à condensation et ballon gaz Frisquet récents
* Jardin et terrasse au calme, sans vis-à-vis, avec store banne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 436500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1873400 - Réf Superimmo : ANVXZQ7F6
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 491 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SYLVIE MOUCHART - IAD

Siren : 451662282 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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