Vente maison 283 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Buthiers (77760)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Maison Familiale Traditionnelle – Havre de paix au cOEur de la nature
Amoureux de verdure, de calme et d’espace ?
Cette belle maison de plus de 150 m², implantée sur un terrain arboré de 2 085 m², vous offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où charme de l’ancien et confort moderne se rencontrent.
Une maison pensée pour la vie de famille
Rez-de-chaussée :
- Chambre avec coin salle d’eau, idéale en suite parentale ou pour recevoir
- Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
- Salle à manger lumineuse
- Grand salon chaleureux
- WC indépendant
Étage :
- 4 chambres confortables
- Salle de bain + WC séparé
- Palier agréable desservant l’ensemble
Espaces annexes & potentiel
- Sous-sol total : atelier, buanderie, cellier, stockage
- Garage intégré
- Terrain spacieux, idéal pour les jeux des enfants, le jardinage ou accueillir une piscine
Situation & commodités
- Gare RER D de Malesherbes à proximité (direction Paris Gare de Lyon)
- Accès rapide à l’autoroute A6
Une maison à la campagne, sans compromis sur la praticité au quotidien
Un cadre de vie unique
Entre nature, espace et sérénité, cette maison est le lieu parfait pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire au vert.
Une visite s’impose pour ressentir tout son charme !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 283 000 €

Prix au m² : 1 887 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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