Vente maison 255 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Le Malesherbois (45330)

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45330 Malesherbes – Maison idéalement située à 5 min à pied de la gare et des commodités. Vie de plain-pied possible.
Attention :La consommation d'énergie est bien inférieure au montant annoncé par le DPE(environ 2500€/an).
Située rue LEVIS MIREPOIX , quartier calme et central, maison d'architecte de 135m², avec sous-sol total (garage, atelier, buanderie)
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, bureau, salle de bain, WC séparés, et une 1ere chambre.
Étage : trois chambres, bureau (ou dressing), et salle d'eau.
Le tout sur un jardin clos. Proche des écoles, commerces, et de la forêt de Buthiers.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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VIRGINIE MENGUY-SERRAO - IAD

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