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Vente maison 499 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Luc (83340)

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  • 3 327 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Olivier Brun - iad

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Description

iad France - Olivier Brun vous propose: LE LUC-EN-PROVENCE – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! VILLA 150 m² AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT
Votre havre de paix provençal vous attend !
Découvrez cette magnifique villa familiale entièrement rénovée, nichée au calme dans un quartier prisé. Un véritable bijou prêt à vivre qui séduira par ses prestations de qualité et son agencement idéal.
Les atouts de cette propriété :
• Espace de vie généreux : lumineux séjour avec cuisine équipée moderne ouvrant sur une splendide terrasse plein sud – parfait pour vos moments conviviaux
• Nuits paisibles : 4 belles chambres + une mezzanine modulable selon vos besoins
• Confort optimal : 2 salles de bains, buanderie pratique
• Potentiel locatif : studio totalement indépendant avec entrée privative – générez un revenu complémentaire ou accueillez vos proches en toute intimité
Un confort moderne sans compromis :
Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage air pulsé, double vitrage performant, fibre optique. Excellent diagnostic énergétique (B-A) pour des factures maîtrisées !
Vos extérieurs de rêve :
Piscine privée pour les beaux jours, jardin paysager entièrement clos et arboré, stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Emplacement stratégique :
À seulement 2 km de l’A8, proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux. Cadre naturel préservé pour une qualité de vie exceptionnelle.
Prix attractif pour une maison clé en main – Visite virtuelle disponible
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1866586 - Réf Superimmo : ANVXZOOJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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