Vente maison 377 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 513 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES NANTES

165 avis

02 40 03 20 48

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Description

Cette maison familiale d'environ 150 m² habitable, est située dans le centre-ville du Loroux-Bottereau, à proximité des commerces et des écoles. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur l'extérieur par sa grande et belle terrasse avec sa piscine chauffée et son spa six places. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle. Le coin nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et WC privatifs, un dressing et une salle d'eau. Au niveau inférieur, la maison bénéficie d'une chambre, un espace de stockage/chaufferie et un garage. On retrouve un locatif complètement indépendant, comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une place de stationnement extérieure privative et un espace de rangement (loyer 710 euros charges comprises). Chauffage électrique par pompe à chaleur neuve, places de stationnement extérieures, espaces de stockage. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/04/2024 - maj le 14/04/2024 - Réf. agence : 2009 - Réf Superimmo : ANVXVEQO0

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121806.pdf

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 431 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 28 m²
3 salles d'eau	3 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Infos légales : 813089620

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