Vente maison 548 514 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Opportunité Rare : Maison de 150m² sur un Vaste Terrain de 409m² au Bouscat
Située dans le prestigieux quartier du Bouscat, cette maison individuelle de 150m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 2005, cette propriété saura combler les plus exigeants en matière de confort et de fonctionnalité.
La maison, spacieuse de 150m², se compose de 5 pièces lumineuses. Les 3 chambres généreuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces cosy et intimes dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Les pièces de vie sont conçues pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine, aménagée et équipée , donne sur le salon/salle à manger. Les grandes baies vitrées ouvrent sur le vaste terrain de 409m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de détente extérieur.
Côté commodités, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort quotidien optimal, tout les volets sont électriques également.
Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace extérieur selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, potager... tout est possible sur ce terrain spacieux.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville.
Une occasion rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle au Bouscat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 548 514 €

Prix au m² : 3 657 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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ELODIE GUILLEMETTE - IAD

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