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Vente maison 2 399 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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  • 15 993 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Stéphane EUDES - iad

Stéphane EUDES - iad

17 avis
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Description

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Villa Contemporaine d’Exception – Meublée Design – Le Bois-Plage-en-Ré
Nichée au bord d’un bois, à seulement 10 minutes à pied de la plage et du marché du Bois-Plage, cette magnifique villa contemporaine de 150 m² se distingue par son élégance architecturale, ses prestations haut de gamme et son atmosphère rare, où calme et nature se mêlent avec harmonie.
Dès l’entrée, les lignes pures, la lumière traversante et les matériaux de qualité annoncent une expérience unique.
La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier design soigneusement sélectionné.
Les espaces de vie :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine
Cuisine contemporaine équipée d’un prestigieux piano La cornue
Ambiance raffinée, volumes harmonieux, circulation fluide
Les espaces nuit :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Trois chambres dont deux avec salle d'eau
Une chambre dortoir, idéale pour famille ou invités
Confort absolu, décoration inspirante, prestations soignées
Extérieurs & environnement :
Superbe piscine parfaitement intégrée
Terrain intime, sans vis-à-vis, bordé d’un bois protégé
Atmosphère premium, calme total, art de vivre privilégié
Cette villa incarne la quintessence du confort contemporain et du luxe discret. Une opportunité rare sur l’Île de Ré.
Potentiel garage de 50 M2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900715 - Réf Superimmo : ANVX1000HK
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Caractérisques
Prix de vente : 2 399 000 €Prix au m² : 15 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 881 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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