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Vente maison 225 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lannion (22300)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lannion (22300)
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- 1 500 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Action Immobilière vous propose, sur la commune de Buhulien (22300), cette spacieuse maison néo-bretonne édifiée sur un sous-sol complet, offrant une superficie d’environ 150m2.
Située au calme, à moins de 2 km du bourg de Buhulien et à 5 minutes en voiture de Lannion et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Deux vérandas lumineuses
Salon / séjour spacieux et convivial
Cuisine aménagée et équipée
Deux belles chambres
Salle de bains avec WC
Accès direct au sous-sol
À l’étage :
Grand palier desservant deux vastes chambres
Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire
À l’extérieur :
Jardin arboré d’environ 2 000 m2, idéal pour profiter des beaux jours
Serre, parfaite pour les amateurs de jardinage
Hangar de stockage
Grand terrain agricole de 7 296 m2, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, moutons, etc.)
Informations techniques :
Assainissement individuel non-conforme
Chaudière au fioul et insert à bois
Puits
Double vitrage
DPE : D / GES : D (Estimation des coups annuels d'énergie du logement entre 1890€ et 2590€ par an.)
Travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir
Proximité immédiate à l'axe Lannion/Guingamp
Une opportunité à ne pas manquer !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et le charme de cette maison sont indéniables.
Prix de vente net vendeur : 217 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 225 000€ (soit 3.69% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M145
Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).
Maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : M145 - Réf Superimmo : ANVXX9UR7
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 1 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 296 m² | Année de construction : 1971 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
07 52 02 25 32
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