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25
Vente maison 290 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lanmeur (29620)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lanmeur (29620)
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- 1 933 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison lumineuse et impeccable à Lanmeur – Entre campagne et bord de mer !
Nichée au calme d'une impasse, à l'abri des regards, cette belle maison offre un cadre de vie paisible, une exposition plein sud idéale et une luminosité traversante.
Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, son entretien irréprochable et son excellent niveau de confort, sans aucuns travaux à prévoir.
Des espaces pensés pour le confort au quotidien :
. Au Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le séjour/salle à manger, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée en pierre avec insert, créant une atmosphère cosy. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées permettent une vie de plain-pied très agréable.
. À l'étage : Un palier généreux distribue trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing privé. Vous y trouverez également un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Fonctionnalité & potentiel :
Le sous-sol total d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage pour le matériel de jardin ou les équipements nautiques.
Classée en D pour la performance énergétique et en D pour les émissions de GES, la maison vous garantit un bon compromis entre confort et économie d'énergie.
Extérieurs & perspectives d'avenir :
Le terrain plat de près de 2 100 m², situé en zone UHc, est entièrement bâtissable et parcellisable : un véritable atout si vous envisagez un projet d'extension, de construction ou de division parcellaire.
Emplacement idéal : entre mer, ville et nature
Située à quelques minutes de la mer, de Plestin-les-Grèves et de Morlaix, avec un accès rapide à la RN12, cette maison allie sérénité et proximité des commodités. Un cadre parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Lanmeur, entre terre et mer. À très bientôt pour une visite !
Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 577851 )
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 20/08/2025 -
Réf. agence : 830037110319 - Réf Superimmo : ANVXXSWPI
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Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 1 933 € / m² |
| Taxe foncière : 1 312 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 109 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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