Vente maison 305 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langeac (43300)

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2 033 €/m²
Exclusivité

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Description

Belle propriété 150 m2 sur 1900 m2 de terrain
A 3 km de Langeac à l'entrée d'un joli village belle propriété de 150 m2 nichée sur un terrain de presque 2000 m2
2 belles terrasses (86 m2 et 26 m2) orientées au sud et au nord permettent de profiter de la vue panoramique et de la nature (vignes, pâturages) environnante.
En rdc sur environ 90 m2 on retrouve une belle pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas, et un très joli coin salon avec pierres apparentes .
Une chambre avec dressing , une salle de douche et un wc indépendant sont aussi disponibles en rdc.
Un cellier permet un accès entre la cuisine et le garage.
Un escalier accède au 1er niveau ou une mezzanine surplombe le salon. Un couloir dessert 3 chambres , une salle de douche et un wc.
Maison très lumineuse , construite avec des matériaux de qualité (volets roulants sur les baies vitrées, porte de garage motorisée, alarme, vmc)
Places de parking extérieur, garage de 45 m2 pour ranger 2 véhicules
Chauffage électrique au sol et radiateurs dans les chambres. Un poêle à granules permet de chauffer toute la maison.
Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec des dépendances, 4 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 salles de douche, double vitrage, isolation .....
Vous n'avez qu'a poser vos valises !

Publiée le 21/03/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85440963 - Réf Superimmo : ANVXY4PIS

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 866 m²	Orientation : Sud
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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