Vente maison 409 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanester (56600)

iad France - Bruno Kervarech vous propose: Orientée plein sud, maison lumineuse et spacieuse de 5 pièces à Lanester dans un quartier proche des écoles, transports publics et commodités.
D'une surface habitable de 150 m2 sur 2 niveaux, sur un terrain de plus de 380 m2, elle se compose au RDC d'un garage, d'un WC accès PMR, et d'une grande pièce à vivre ensoleillée de 61 m2 avec cuisine aménagée ouverte.
L'étage présente autour d'un couloir 1 WC, une grande salle de bain (14m2), deux grandes chambres (17 et 22m2), et une suite parentale avec salle d'eau de 22m2.
La conception est prévue pour l'ajout d'une chambre accès PMR avec salle d'eau au RDC, une autre chambre à l'étage, et l'installation d'un poêle à bois ou granule.
Coté énergie, le bâtiment est alimenté par une PAC air/air réversible chaud/froid.
Construction de qualité bénéficiant de la certification RE2020 et norme PMR.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 409 500 €

Prix au m² : 2 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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BRUNO KERVARECH - IAD

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