Vente maison 296 800 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanas (07200)

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1 979 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

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Description

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE DE LANAS , Je vous propose cette charmante maison en pierres comprenant 2 appartements :
Au 1er étage : 1 cuisine meublée 15 m2, 1 salon/séjour 15;50 m2 avec cheminée à insert 1 chambre de 15.50m2 avec balcon, 1 salle d'eau + wc- chauffe-eau et sèche serviette
2è étage (les combles) dont 1 chambre de 18.50 m2 + 2 placards et 19 m2 à aménager ou servir de rangements
Chauffage central au fuel
COTE OUEST :
1 pièce de vie de 23.50 m2, 1 chambre de 13 m2 accès à la terrasse couverte 13 m2, 1 salle d'eau + wc - 1 cuisine 12.25 m et une terrasse couverte 25 m2 avec baies vitrées et stores, accès au jardin
Chauffage électriqueet tout à l'égout
Proche de VOGUE, la proximité de l’eau et l’étroitesse des ruelles voûtées font de Lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village est un dédale de ruelles, de voûtes et de portes
Honoraires charge acquereur - 6 % - CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63
EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 19992
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : V890096284 - Réf Superimmo : ANVXYZ9YQ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347