Vente maison 452 700 €

150 m²

6 pièces 6 p

Labarthe-sur-Lèze (31860)

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3 018 €/m²
Piscine

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Description

Maison T6 avec double garage et piscine sur parcelle de 1000m2 / LABARTHE SUR LEZE
Dans un cadre privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² sur 2 niveaux, située sur une parcelle arborée de 1000 m² entièrement clôturée avec portail automatique.
Elle dispose d’un double garage, d’une grande piscine (liner) avec pool house et d’espaces extérieurs parfaitement entretenus, idéals pour profiter du calme et de la nature.
Composée de 6 pièces, cette maison comprend :
au rez-de-chaussée : une grande entrée, un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant, une suite parentale avec sa salle d'eau/bain massant privative, un bureau et un WC; à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements.
Confort thermique assuré par chauffage électrique et panneaux solaires photovoltaïques.
Située dans la charmante commune de Labarthe-sur-Lèze, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant commodité et tranquillité.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : cinéma Véo, Intermarché, restaurants, boulangerie, Poste, médecin, pharmacie… Le collège de Labarthe se trouve à moins de 10 minutes à pied, et les bus pour le lycée Pins-Justaret sont à seulement 5 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont également à proximité.
L’accès au périphérique est rapide, à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements tout en profitant d’un cadre de vie agréable et pratique.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 86439045 - Réf Superimmo : ANVXZWD0E

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Caractérisques

Prix de vente : 452 700 €	Prix au m² : 3 018 € / m²

22 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² (carrez : 150) - 6 pièces - ter. 1 000 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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