Vente maison 483 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Tremblade (17390)

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3 220 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue La Tremblade

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Description

Venez découvrir cette belle maison d'environ 150m² située à La Tremblade, à 10min des plages en vélo et 5min du centre-ville. Il s'agit d'une maison de plain-pied, composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda de 51m² , avec barbecue. Un double séjour surplombé d'une grande mezzanine de 18m² (actuellement aménagée en chambre). Ce séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée SUD/EST. Vous y trouverez également trois chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Elle possède aussi un garage attenant, ainsi qu'un beau jardin arboré de plus de 2300m², avec une vue sur les marais. Complétant ce bien une superbe véranda de plus de 50m². Une maison parfaite pour un projet de vie familial ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.

Maj le 16/09/2025 - Réf. agence : FR1786 - Réf Superimmo : ANVXVJDSO

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 336 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA TREMBLADE

Siren : 798138459 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 042 194