Vente maison 675 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Thierry Lespinasse vous propose: Maison Familiale avec Piscine – La Teste-de-Buch
Belle maison de plain-pied de 150 m² située dans un quartier calme et verdoyant à La Teste-de-Buch
4 chambres spacieuses 2 salles de bain un séjour lumineux une cuisine équipée et 2 WC.
Terrasse ensoleillée piscine (7.5x3.6) double parking sécurisé exposition Est Ouest chauffage gaz et bois ( cheminée) ventilation mécanique
Construite en 1996 cette maison offre confort et praticité au quotidien avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Proche des écoles des commodités et de la nature une belle opportunité à saisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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THIERRY LESPINASSE - IAD

Siren : 519198071

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