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Vente maison 1 086 500 €
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Richardais (35780)
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
La Richardais (35780)
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- 7 243 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: Sur la commune de la Richardais, proche Dinard et Saint Malo, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse de 150 m2 habitables ( plus de 180 m2 au sol ) sur plus de 1100 m2 de terrain parfaitement entretenu. Dominant la vallée de la Rance et sans aucun vis à vis, cette maison, ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, vous invite à venir profiter de sa grande terrasse et de sa vue unique. Au Rdc, l'entrée dessert une magnifique cuisine de 15 m2 donnant sur un séjour avec cheminée et d'un salon de 30 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Un Wc et une buanderie complètent ce niveau. Le 1er étage propose 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la Rance, un bureau, une 2 ème salle d'eau ainsi que des Wc séparés. Ce bien dispose également d'un grand garage de plus de 18 m2, un abri de jardin, un système d'alarme ainsi qu'une borne de recharge pour une voiture électrique. Un produit d'exception, avec des matériaux de qualité, le tout à moins de 3 mins à pieds des commerces, écoles, mairie....
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1813548 - Réf Superimmo : ANVXZ6BN6
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Prix de vente : 1 086 500 €  | Prix au m² : 7 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 172 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Alarme - Digicode |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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