Vente maison 990 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Grande-Motte (34280)

La Grande Motte, rare, très belle villa contemporaine située dans le quartier prisé et résidentiel du golf.
Cette villa vous séduira par ses prestations de qualités, son bel agencement intérieur et sa grande luminosité, mais également par son emplacement au calme, sans vis à vis, et son exposition plein sud.
Sa surface confortable est d'environ 150m2 sur un terrain de 530m2 avec piscine.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : d'un vaste séjour de 62m2 avec cuisine américaine et larges baies vitrées ouvrant au sud sur terrasse et piscine. D'une suite parentale de 24m2 avec salle de bains et dressing, d'un wc.
À l'étage : de 2 grandes chambres de 21m2 et 18m2, d'une 3ème chambre de 12m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, une belle terrasse au sud de 42m2.
Elle a été conçue avec des matériaux modernes, carrelage grand format, larges baies vitrées en aluminium, volets roulants centralisés, chaudière à condensation avec chauffage optimal par le sol, climatisation réversible.
Elle possède un double garage de 43m2, une terrasse côté nord ainsi qu'un espace potager, un vide sanitaire d'une hauteur de 60 cm, un local technique/rangement pour la piscine, la mitoyenneté se fait uniquement par son garage. N'hésitez pas à effectuer une visite !

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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 6 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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