Vente maison 700 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

À vendre Maison rénovée haut de gamme à Sainte-Marguerite, La Garde (83130)
L’agence Quadrimmo vous présente en exclusivité une magnifique maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à La Garde, à proximité immédiate du Pradet, des plages et de toutes les commodités.
Cette villa contemporaine de 150 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m2, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et élégance se conjuguent parfaitement.
Espace de vie
Le séjour traversant exposé plein sud bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. L’ensemble est sublimé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un poêle à bois design, ainsi qu’un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine entourée de verdure, idéale pour profiter d’un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
Deux belles chambres lumineuses
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et matériaux haut de gamme
Une troisième pièce aménagée en dressing et buanderie, pouvant être transformée en bureau
Étage :
Espace modulable climatisé avec rangements et point d’eau, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail
Un garage fonctionnel complète ce bien aux prestations soignées.
Atouts et prestations
Rénovation complète et haut de gamme
Climatisation dans toutes les pièces
Piscine et terrasse plein sud
Environnement calme et résidentiel
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces, écoles et plages
Informations complémentaires
Bien situé en lotissement (charges ASL : 150 €/an)
Taxe foncière : 2 650 €
Prix de vente : 700 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (10 000 €)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui l’agence Quadrimmo au 04 94 21 03 10. AGENCE QUADRIMMO 04.94.210.310

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Prix de vente : 700 000 €

Prix au m² : 4 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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QUADRIMMO

Siren : 893530675 - N° de carte professionnelle : 8305 2021 000 000 006

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