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Description

La CRAU- Villa neuve idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces (1,5km), vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel à seulement 10 km des plages.
Cette villa d'architecte aux prestations soignées développe 4 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos invités.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse en bois grâce à de larges baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Le jardin plat est entièrement paysagé et profite d'un espace potager, jeux pour les enfants, terrain de boules et d'une piscine chauffée entourée d'une grande terrasse qui donne une ambiance 'vacances et détente' !

Publiée le 04/06/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 43-LA GALERIE L'ART DE L'IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYPQY5
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 4,4%

830 000 €
9 septembre 2025

Baisse de 3,5%

868 500 €
10 juillet 2025

Baisse de 3,8%

900 000 €
4 juin 2025
936 000 €
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