Vente maison 299 500 €

150,65 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Launay (44260)

Uniquement et Nouveauté présenté par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging !
Découvrez cette charmante maison familiale individuelle, soigneusement entretenue et lumineuse. Une opportunité idéale pour une famille recherchant une maison familiale et spacieuse.
Elle vous offre une vaste entrée desservant un séjour salon avec une cheminée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier avec rangement et coin cuisine, un wc.
A l'étage découvrez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Terrain clos et arboré d'environ 1119m².
Un Garage et profitez d'un autre garage non attenant avec un car port !
Pour des projets immobiliers adaptés aux professions libérales, aux artisans et aux familles avec adolescents, axés sur la réhabilitation et la mise en location.
Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 299 500 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 290 000€
Honoraires TTC : 9 500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (213kwh) D(39kg CO²)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contactez nous pour plus de renseignement !
Avenir immobilier & Home staging à Savenay
06 .99.80.86.83
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006

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