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Vente maison 230 400 €
150 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Bruffière (85530)
150 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Bruffière (85530)
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- 1 536 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Maison à vendre à La Bruffière avec potentiel de division.
Située en centre bourg, à deux pas des écoles et des commerces.
Venez découvrir cette maison de 1966, offrant 150m² habitables sur une parcelle de 485m².
Conçue en deux logements à l'origine (avec des compteurs en doubles), elle offre donc la possibilité d'être divisée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un wc, un salon/-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, avec accès direct au jardin.
Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.
A l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres supplémentaires, un dressing, une 2ème salle d'eau et un wc indépendant. Deux accès sont possibles pour rejoindre l'étage.
Pour votre confort, lingerie et cellier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un abri de jardin.
Possibilité de stationner les véhicules sur le terrain clos.
La couverture, refaite en 2023 et l'isolation des combles en 2017, assurent un confort optimal.
Chauffage gaz de ville.
N'attendez plus pour visiter cette maison et contactez-nous dès maintenant !
ANP
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : VM17091-DURET - Réf Superimmo : ANVXZQBWW
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| Prix de vente : 230 400 € | Prix au m² : 1 536 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 208 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 485 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1966 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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