Vente maison 269 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Bourdinière-Saint-Loup (28360)

iad France - Fabrice Bigot vous propose: **Charme authentique - Maison de village 5 pièces , proche Mignières**
Cette magnifique maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 150m² environ sur un terrain de 2141m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu paisible pour s'installer.
**Description des pièces :**
- 4 chambres dont une suite parentale en rdc , idéales pour accueillir toute la famille
- 1 salle de bain à l'étage avec une douche en plus de la baignoire.
- 1 cuisine lumineuse équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 séjour salon chaleureux pour des moments de détente
- 2 WC séparés pour plus d'intimité
- 1 entrée accueillante pour recevoir vos invités avec élégance
**Avantages :**
- Maison de caractère en bon état offrant un cadre de vie agréable
- Parfaitement exposée au sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle
- Equipée de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal
- Chauffage individuel avec chauffage au sol et insert cheminée pour des hivers chaleureux
- Possibilité de stationnement grâce à 2 places de parking sous un carport.
- 2 dépendances de 100 et 50m2 environ.
- Proximité des écoles et des commodités à moins de 4km de Mignières et à 20 min de Chartres
- Accès rapide à l'autoroute A11 à seulement 10 min pour faciliter vos déplacements
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier offrant un cadre de vie unique mêlant confort et charme authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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FABRICE BIGOT - IAD

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