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Vente maison 325 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)
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- 2 167 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison située au coeur du charmant village de l'Ile d'olonne, à 4,5 km des premières plages, à 4 km d'Olonne sur mer, à
8 km de la Chaume et de la gare des Sables d'Olonne.
Maison de 150 m2, maison à étage :
Coté jour : une entrée, une pièce de vie traversante avec l'espace cuisine repas et un salon, nombreuses ouvertures pour profiter pleinement de la lumière, un poêle à bois. Une pièce véranda chauffée de 21 m2 qui donne sur le jardin à l'arrière de la maison. Coté nuit : 3 chambres ( 12, 12 et 11 m2), une salle de bains avec toilette, un toilette.
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 35 m2 : une pièce principale avec son coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette.
Coté pratique : un local technique, une pièce lingerie avec un toilette, un grand garage de 55 m2, un stationnement sur la parcelle pour vos véhicules.
Côté jardin : la parcelle est clôturée, un bel espace pelouse sur l'arrière et nombreux végétaux et fleurs sur le devant.
Nombreux travaux de réalisés : les menuiseries, le tableau électrique, un poêle à bois, isolation des combles, salle de bains et cuisines refaites, nombreuses peintures et sols...
Cette maison est idéale pour une grande famille, cette maison peut également convenir pour une profession libérale ou pour un investisseur : 2 logements...
Ce que j'aime le plus : l'âme du village, son environnement et de la pièce de vie : on a une vue sur le marais et la forêt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.906388
Publiée le 26/05/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340932688663 - Réf Superimmo : ANVXYN6OI
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 167 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 574 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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