Vente maison 560 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

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3 733 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

Natalia Shapkina - efficity

48 avis

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Description

78760 - JOUARS-PONTCHARTRAIN - LIMITROPHE MAUREPAS 78310 - MAISON 150 M2 - DPE D - GRANDE TERRASSE - BALCON - TERRAIN 1996 M2 - JARDIN 1500 M2 - SOUS-SOL TOTAL 90 M2 - GARAGE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces situé sur un terrain de 1996 m2.
Un jardin clôturé de 1500 m² arboré, parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de 60m2 directement accessible du séjour. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions.
Le niveau 1 comporte un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 10 m², une grande chambre de 13 m2 avec une salle d'eau et un WC.
Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres dont une donnant sur le balcon avec une vue imprenable sur le jardin, belle salle de bains/douche, dressing et un WC séparé.
Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, plusieurs espaces du rangement.
Rénovation énergétique de qualité : isolation des murs, poêle à bois et pompe récent.
Le bien est située dans un secteur calme, résidentiel, bénéficiant d'un bon compromis entre nature / verdure et accès aux services. Ecoles, commerces, restaurants, installations sportives accessibles dans un rayon entre 1 km et 3 km:
- Gare Villiers - Neauphle - Pontchartrain à 4 km, ligne N - Gare Montparnasse en 30 min
- Ecole maternelle Hélène Boucher et Ecole élémentaire Jacques Prévert - 5 min en voiture
- Collège Saint Simon
- Ligne de bus scolaire 5206 - 10 min de trajet
- Lycée Viollet le Duc à Villiers Saint-Frédéric
Ligne de bus scolaire 5214 - 25 min de trajet
Transports :
- Arrêt de bus Les Mousseaux à 2 min à pied
- Bus 5327 desservant la gare Plaisir Grignon et la gare de La Verrière (trains vers Montparnasse)
- proche forêt et nombreux sentiers de promenade
- à 5 min de Pariwest (zone d'activité avec Auchan et nombreux magasins)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 198695 - Réf Superimmo : ANVXZXUFW

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 538 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 996 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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NATALIA SHAPKINA - EFFICITY

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