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Vente maison 945 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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6 300 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Anne Carole Immobilier

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Description

JOINVILLE-LE-PONT Maison meulière avec potentiel rare.
Nichée sur les hauteurs de Joinville-le-Pont, venez découvrir cette charmante maison meulière d’environ 150 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 463 m2.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette maison offre de nombreuses possibilités :
Créer une spacieuse demeure familiale de 5 chambres, idéale pour accueillir toute la famille.
Ou réaliser un investissement locatif en divisant le bien en 3 appartements de type deux pièces et 2 grands studios, permettant d’obtenir un excellent rendement
La propriété se compose de 3 niveaux principaux, d’un sous-sol total et d’une grande dépendance d’environ 100 m2.
Charme, luminosité, calme et potentiel exceptionnel : autant d’atouts qui font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Prix hors honoraires : 920.000 euros Honoraires charge acquéreur : 25.000 euros

Publiée le 21/10/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : V60068932 - Réf Superimmo : ANVXZPS26

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 463 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1930
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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