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Vente maison 223 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Illiers-Combray (28120)

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1 487 €/m²

JT Immobilier

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Description

À VENDRE GRAND CORPS DE FERME ILLIERS-COMBRAY (28120)
Situé à Illiers-Combray, charmante commune dynamique en pleine expansion économique, ce grand corps de ferme offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes commodités.

La maison principale développe une surface habitable d’environ 150 m2, comprenant :

Un vaste salon de 37 m2
Une salle à manger de 36 m2
Une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC, cellier
Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

Vous disposerez également de nombreuses dépendances (près de 700 m2), idéales pour une activité artisanale, professionnelle ou pour un projet de gîtes.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 625 m2, sans vis-à-vis, avec un beau potentiel paysager ou agricole.

Atouts du secteur :

Illiers-Combray bénéficie de tous commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs
Accès rapide à l'autoroute A11, permettant de rejoindre Paris en 1h30
Proximité de Chartres à moins de 30 minutes
Cadre de vie agréable entre campagne et dynamisme local

Assainissement individuel Taxe foncière : 1 000 €

Pour toute information ou visite : Châteaudun Immobilier
15 rue de la République 28200 Châteaudun 02 37 45 96 00

Publiée le 25/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V11251D86C26 - Réf Superimmo : ANVXZ4V7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 6 375 m²	Orientation : Est
Cave	Année de construction : 1800
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 527994412 - N° de carte professionnelle : CPI28012018000032022