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Vente maison 233 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gy-en-Sologne (41230)

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  • 1 553 €/m²
  • 1 Garage
VILLEFRANCHE IMMOBILIER

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Description

A Gy-en-Sologne, au cœur d’un environnement calme et préservé, découvrez une élégante propriété solognote au charme authentique. Entièrement rénovée avec soin et qualité, dans le respect des traditions, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse, sereine et résolument cosy.
D’une superficie d’environ 150 m2, l’intérieur offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre, sublimée par un magnifique poêle à bois qui en renforce le caractère. La maison compte trois chambres confortables, dont une suite située au rez-de-chaussée, dotée de sa salle de bain attenante équipée d’une baignoire balnéo. Le rez-de-chaussée propose également une grande cuisine d’été, pouvant aisément être utilisée comme buanderie selon vos besoins. À l’étage, vous profiterez d’une belle luminosité, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une salle d’eau.
Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible.
Implantée au cœur d’un parc clos de 1 500 m2, la propriété offre un cadre verdoyant où tranquillité et intimité sont les maîtres mots. Une agréable terrasse vous permettra de savourer des moments de détente ou de partager des repas en famille. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un garage, d’un abri voiture et d’un abri de jardin.
Contactez VILLEFRANCHE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette superbe maison où il fait bon vivre.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3558 - Réf Superimmo : ANVXZYQMV
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1981Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 442941290 - N° de carte professionnelle : CPI 41012019000041983
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