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Vente maison 449 500 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Guipavas (29490)

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  • 2 997 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ICOMI FRANCE

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601 avis
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Description

***** GUIPAVAS - COATAUDON ***** Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2006, idéale pour un couple, une famille ou des retraités en quête de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m², ouverte sur le jardin et prolongée par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une salle de bains contemporaine et fonctionnelle ainsi que des WC séparés. La maison dispose en outre d'un grand garage. Construite avec des matériaux de qualité, elle est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la sérénité des lieux. Vous bénéficierez également d'une terrasse avec jacuzzi, ainsi que d'un stationnement facile pour camping-car, bateau ou zodiac.Un véritable coup de cœur où modernité, confort et tranquillité s'accordent à merveille.SURFACES - utile 172m² - habitable 145m² - pondérée 172m².. DPE : C (109) - GES : C (15) - Coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1480€ (chauffage entre 770€ et 1060€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 440000 € net vendeur (2.16%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188942-313515 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 02/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 313515 - Réf Superimmo : ANVX10018Q
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 2 997 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres1 niveau
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2006Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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