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Vente maison 389 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grignan (26230)

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  • 2 593 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Grignan
Au coeur de la Drôme Provençale, cette agréable villa d'environ 150m2 offre un cadre de vie calme et privilégié sur un terrain arboré de 2 500m2.
La partie principale se compose d'un séjour lumineux,d'une cuisine, d'une véranda conviviale donnant accès à une terrasse de 30m2, ainsi que de quatre chambres, trois WC et deux SDE, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, doté d'une kitchenette et d'une mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.
La propriété dispose également d'un garage et de deux caves.
Les fênetres ont été changées et des volets roulants solaires ont été installés, apportant un vrai plus en matière de confort et d'efficacité. L'ensemble constitue une belle opportunité dans un environnement recherché, à proximité du charmant village de Grignan.
Eau de Ville . Chauffage par Pompe à chaleur . Terrain constructible.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 5544 - Réf Superimmo : ANVX100EA1
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 504 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1978Séjour de 32 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 632 € / an
Maximum : 2 208 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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