Vente maison 275 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Glénic (23380)

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1 833 €/m²
1 Garage

IZA-IMO

31 avis

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Description

Située sur les hauteurs recherchées de Glénic, à seulement quelques minutes de Guéret, cette belle maison de 2015 allie charme, modernité et confort dans un cadre naturel d’exception.
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé, elle profite d’une vue dégagée à 180o sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité.
Un environnement unique, pensé pour vivre avec la nature
Le jardin a été conçu pour offrir autonomie, détente et bien-être. On y trouve un jardin potager productif, un poulailler aménagé pour des œufs frais chaque matin, un coin détente avec bassin d’eau, une cabane dans les arbres pour les enfants, ainsi que de magnifiques chênes apportant ombre et fraîcheur. La grande terrasse, exposée plein ouest, permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la vallée. L’ensemble crée une atmosphère naturelle et chaleureuse, véritable invitation à profiter pleinement de la vie en extérieur.
Une maison moderne, spacieuse et baignée de lumière
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, orientée sud-ouest, s’ouvre largement sur la terrasse grâce à une grande baies vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle comprend un espace salon-salle à manger convivial avec poêle à bois, ainsi qu’une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et de nombreux rangements intégrés.
Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied particulièrement agréable.
L’étage : espace nuit familial et fonctionnel
L’escalier mène à un palier lumineux distribuant quatre belles chambres, toutes bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou l’espace des enfants, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque complètent l’étage.
Dépendances et annexes pratiques
La maison dispose d’un garage attenant permettant un accès direct à l’intérieur, complété par un carport pouvant accueillir un second véhicule. Un espace de stationnement extérieur supplémentaire est également disponible pour les invités.
Les atouts majeurs
Vue exceptionnelle sur la vallée, sans vis-à-vis
Maison récente et parfaitement entretenue
Grand confort intérieur, volumes généreux et luminosité
Jardin paysager et écologique, idéal pour une vie au vert
À l’entrée du village, dans un secteur calme et recherché
Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de nature et de tranquillité, ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités de Guéret.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 184 - Réf Superimmo : ANVXZSA7V

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 420 m²	1 Garage
Année de construction : 2015	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (4 420 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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