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9
Vente maison 105 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gelles (63740)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gelles (63740)
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- 700 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 chambres avec terrain à GELLES – Le réseau BSLE immobilier Secteur PONTGIBAUD vous propose cette spacieuse maison familiale de 150 m² située à LA MIOUZE au coeur des Combrailles.
DESCRIPTION DE LA MAISON
Superficie de 150 m² habitables sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m², un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC
Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC
Au niveau -1, deux grandes chambres supplémentaires et un espace buanderie/lingerie
UN BIEN A FORT POTENTIEL
- Parfait pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie agréable
Le charme de cette maison réside dans son passé d'ancien café de campagne, lui conférant une ambiance chaleureuse et pleine d'histoire.
- Possibilités d'aménagement grâce à son terrain en palier, ses volumes et ses dépendances .
Une cave voûtée authentique et des dépendances (ancienne bergerie et grange) complètent le bien
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment en raison de sa consommation énergétique élevée (classe G) et du chauffage individuel au fuel.
C'est une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves selon vos goûts.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ancien corps de ferme.
Ce bien vous est proposé par Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 O1 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. Retrouvez cette annonce sur
Ce bien vous ai présenté par votre agence immobilière de proximité BSLE - Bien Se Loger Ensemble - SECTEUR PONTGIBAUD - SARL BSLE TRANSACTIONS - 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérants : Mme BURET Caroline et Mr FALGOUX Stéphane
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON : Anne SAINT-JOANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913398962
RCP MAAF PRO
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 3538-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXYRVIE
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 797 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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