Vente maison 549 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frontignan (34110)

A seulement 10Mn de sète et tout près de l'étang de thau. Venez découvrir cette spacieuse maison de 164M2, expo sud, située à quelque pas du centre ville de Frontignan, quartier calme.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée accueillante de 56M2 donnant accès au garage et à la buanderie.
un escalier menant à l'étage :
- Dégagement avec cimatisation
- Cuisine équipée
- Salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon. Double vitrage
- Une Chambre de 15M2 avec placard
- Deux Chambres de 13 avec placard
- Salle de bains.
- wc indépendant
A l'extérieur, fort potentiel :
Un immense garage de 74 m² idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou projet professionnel.
Plus de 105 m² de dépendances: parfait pour du stockage, un atelier, un espace loisirs ou même une future extension
Terrain clos de 1 033 m², piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette propriété aux nombreux atouts saura séduire les familles comme les porteurs de projets.
Fibre optique, grands volumes, pistes cyclables. A quelques pas du centre-ville (marché, commerces, écoles, bus, gare....), forage pour arrossage, portail électrique.
Accès plage :6Mn
Gare frontignan : 5Mn
Gare Sète : 15Mn
Aéroport Montpellier : 25MN
Autoroute : 15Mn
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.930919

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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EVE CHANFRAY - CAPIFRANCE

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