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Description

Orpi vous souhaite la bienvenue dans cette maison familiale, sur la commune de Froges, proche de toute les commodités (écoles, commerces, transport..)
Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cheminée ajoute une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Prolongée par une véranda lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur un jardin intimiste, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre au calme.
Avec ses 4 chambres confortables, chacun trouvera son espace.
Et pour encore plus de praticité, un grand sous-sol de 55 m2 environs vous offre de multiples possibilités : rangement, atelier, salle de jeux, bureau..
Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Venez la découvrir avec Mylène, agent commercial ORPI.
Référence agence : 1735

Publiée le 04/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : RN0W-VIA-F3E - Réf Superimmo : ANVXZ8SEP
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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