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Vente maison 265 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 767 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison de ville pleine de charme, située dans un quartier recherché de Fontenay-le-Comte. Avec ses 150 m² habitables, cette demeure de caractère construite en pierre en 1890 vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable. Elle offre sept pièces, dont trois grandes chambres lumineuses, un séjour de 28 m² exposé sud-nord et baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle de bain et de trois WC pour un confort optimal. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets en bois apportent tout le charme et l'authenticité de cette belle construction. Le jardin, véritable havre de paix en plein coeur de ville, est joliment clos par des murs en pierre authentiques, offrant intimité, charme et une ambiance chaleureuse rare en centre-ville. Au fond, une dépendance pleine de charme, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement, complète cet espace extérieur. Un garage fermé vous permet de stationner en toute sécurité. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires. Vous profiterez également des commodités à deux pas, avec boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant l'Agence Nestenn Fontenay-le-Comte pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 10971 - Réf Superimmo : ANVXZUMG4
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 767 € / m² |
| Taxe foncière : 1 332 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 182 m² | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 061 € / an
Maximum :
4 141 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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