Vente maison 265 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 767 €/m²

Karine FLEURIAU - SAFTI

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Description

Située dans le cœur de ville de Fontenay-le-Comte, cette maison en pierre avec garage d'une surface habitable de 150m2 offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
La maison offre au rez-de-chaussée : un bureau de 10m2, une pièce carrelée de 17m², un WC avec lave-mains, un cellier ainsi qu'un grand garage carrelé de 24m² donnant accès direct au jardin à l'abri des regards. Une dépendance en pierre de 20m2 complète les prestations de ce niveau.
Un escalier mène au 1er niveau vers : une cuisine aménagée/équipée, un WC, un salon et une salle à manger (possibilité d'ouvrir ces deux espaces pour atteindre une surface de 30m² environ).
Au 2ème niveau, vous profiterez d'une salle de bains, d'un WC ainsi que de 3 chambres (10, 11 et 14m2) avec placard.
Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le lien de consultation !
Technicités : menuiseries en simple vitrage bois, chauffage via radiateurs électriques, chauffe-eau électrique de 2018, VMC simple flux, comble isolé, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1544969 - Réf Superimmo : ANVXZNSAH

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

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150 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 182 m²	Année de construction : 1920
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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