Vente maison 499 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fonsorbes (31470)

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3 327 €/m²
Exclusivité

Bastien FILECCIA - SAFTI

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Description

Maison + dépendance de 87m2 + pool house + terrain de pétanque + 3 garages fermés
Au cœur de Fonsorbes, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare qui réunit emplacement idéal, volumes généreux et qualité de construction irréprochable.
La maison principale de 150 m², construite par un maçon pour son usage personnel, repose sur un vide sanitaire gage de solidité et de fiabilité. La vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vers l’extérieur, crée un cadre chaleureux et convivial en toutes saisons. Trois chambres viennent compléter cet espace pensé pour le confort d’une famille.
À l’extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : une piscine élégante avec local technique en dur, un pool house avec douche dédiée, une terrasse pour recevoir et un terrain de pétanque pour prolonger les soirées d’été. Deux garages fermés indépendants viennent parfaire les prestations.
Véritable valeur ajoutée de la propriété : une dépendance habitable d’environ 87 m², comprenant deux chambres, un salon ouvert, une cuisine, une salle de bain, un bureau et un garage. Un espace aux multiples usages : logement pour accueillir des parents, indépendance pour des ados, hébergement pour vos invités ou encore installation d’une profession libérale.
Une maison rare sur le marché, solide, moderne et polyvalente, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Fonsorbes.
Un bien d’exception à visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974 - SAFTI – FILECCIA Bastien, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1518995 - Réf Superimmo : ANVXZM6BW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 392 m²	Année de construction : 1969
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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