Vente maison 218 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleury-sur-Andelle (27380)

iad France - Ludovic Menneray vous propose: GRANDE MAISON DE CHARME de 150m2 avec Grand Jardin de 3550m2 à Fleury-sur-Andelle.
Cette maison est mitoyenne, avec une vue dégagée avec un accès direct par la voie piétonne jusqu’au centre-ville et des commodités de FLEURY SUR ANDELLE.
La maison est composée au rdc, d’un espace de vie/véranda de 35m2 avec une vue dégagée sur la vallée, d’un salon avec une cheminée poly-flamme, une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de douche à l’italienne, d’un wc, une chaufferie/buanderie et d’une grande chambre de 20m2 (Possibilité de vie de plain-pied).
A l’étage, 2 chambres et un second wc (possibilité 2ème salle d’eau).
Chauffage central, Menuiseries en aluminium et en PVC avec volets électriques, Portail électrique, Assainissement individuel.
En annexe, un bureau de 10m2, 2 abris/carports pour stationner 2 véhicules, sous-sol pour rangements.
Un jardin arboré et paysager pour des moments de détente en plein air.
Magnifique terrain offrant un cadre naturel et une intimité préservée.
Axe Rouen/Cergy-Pontoise- Paris à 1h15, A 15minutes de Lyons La Forêt et à 30 minutes de Rouen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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LUDOVIC MENNERAY - IAD

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