Superimmo
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Vente maison 1 290 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fayence (83440)

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  • 8 600 €/m²
  • Meublée
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Horse immo

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Description

À quelques pas du village, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère déploie plus de 150 m² habitables au sein d'un terrain paysagé aux essences méditerranéennes. Bâtie dans la plus pure tradition varoise, la villa séduit par son architecture authentique en pierre de taille, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où matériaux nobles et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent autour d'une double réception traversante agrémentée d'une cheminée en fonctionnement. La cuisine attenante, conviviale et baignée de lumière, offre un espace dinatoire sous une belle hauteur sous plafond, également réchauffé par une cheminée. Une véranda entièrement vitrée prolonge les intérieurs vers le jardin, créant un subtil jeu dedans/dehors.
La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un accès direct aux terrasses, de nombreux rangements et d'une vaste salle d'eau privative. Une buanderie, deux vestiaires/dressings et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec espace bureau ouvrant sur les extérieurs, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.
La propriété s'ouvre sur une large terrasse panoramique invitant à la détente, où se déploient un couloir de nage et une piscine à débordement chauffée, prolongés par une cuisine d'été couverte équipée d'un four à pizza.
Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², comprenant salon, kitchenette, chambre et salle d'eau, vient parfaire cet ensemble.
Les passionnés d'équitation apprécieront la qualité des infrastructures :
-Écurie en bois sur dalle béton comprenant 3 boxes (3,5x3,5 m) entièrement équipés
- Carrière 20x40 m, sol BordSol / Toubin & Clément, lices bois et arrosage automatique
- Grands paddocks communicants et ombragés, espace pour rond de longe
- Accès directs aux chemins de baladeUn bien rare sur le marché
Alliance parfaite entre charme provençal, prestations haut de gamme et cadre de vie authentique, cette propriété unique séduira les amoureux de la nature et de la Provence, en quête d'un lieu de vie élégant et apaisant, entre campagne et village.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2744-ANG - Réf Superimmo : ANVXZOACJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 8 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 867 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 519 € / an
Maximum : 2 056 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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