Vente maison 399 000 €

150,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eybens (38320)

Sur la commune d'Eybens, rue Cure Bourse, proche de tout le confort du quotidien (écoles, commerces, transports en commun), une maison individuelle de 1963 avec 4 chambres, d’environ 150m2 habitables + 131m2 de sous-sol, entièrement rénovée avec des prestations de qualités, implantée sur un terrain clos et arboré de 743 m2.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
En rez-de-chaussée, de plain-pied, un grand garage de 78m2, une cave spacieuse grande hauteur de 30m2, un espace buanderie de 20m2 et un WC indépendant. Un escalier intérieur communique avec le niveau supérieur.
A l’étage 1, depuis une belle terrasse exposée Est avec vue sur les massifs de Belledonne, accessible depuis des escaliers extérieurs, une entrée donnant directement sur un agréable séjour / salle à manger de 48m2, une cuisine séparée toute équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une avec dressing, un WC indépendant.
A l’étage 2, un dégagement distribuant respectivement deux chambres dont une avec dressing et une salle d’eau avec douche et WC.
Maison clés en mains ayant bénéficiée d’une rénovation soignée et très bien équipée (chaudière gaz à condensation de 2013, climatisation réversible de 2023, huisseries double vitrage, volets roulants électriques). Existence d’une conduite verticale intérieure vierge, pour l’ajout potentiel d’un poêle à bois. Toiture en très bon état d'entretien.
Taxe foncière 2024 : 3822 euros. DPE : D (235) GES : D (39). Coûts annuels estimés d’énergie entre 3029 et 4097 euros. Prix FAI : 419000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alexandre Lazzaroni au 0607562902 ou par mail : . Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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