Vente maison 139 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etivey (89310)

Maison de campagne à rénover avec charme de l'ancien et vaste jardin Idéalement située, à seulement 25 km de la sortie Nitry A6, 20 km de Montbard et 10 km de Noyers-sur-Serein, venez découvrir cette charmante maison de campagne qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée la maison comprend une cuisine s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un vaste salon/séjour de 48 m² agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre espace idéal. Le tout est implanté sur une parcelle de jardin de 1040 m² avec une grande dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien est omniprésent dans cette propriété, un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité. EXCLUSIVITÉ ORDIM TONNERRE Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.73.22.12.71 JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 930 € / m²
Taxe foncière : 170 €

Consommation d'énergie

Consommation 522 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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