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Vente maison 96 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Estang (32240)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Estang (32240)
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- 640 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Aurore Seguet !!! Spacieuse maison de village avec dépendances, à moderniser, proche d'Estang.
Située dans un petit village paisible et plein de charme, cette grande maison de village offre un fort potentiel après rénovation. Elle se trouve à seulement 3 km d'un bourg dynamique disposant de toutes les commodités : école, pharmacie, médecin, restaurant, épicerie. Les transports scolaires passent à proximité immédiate du logement, un vrai plus pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux de 37 m² équipé d'un insert à bois avec système de ventilation, une buanderie / cellier, une salle de bains, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou en dressing.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu'un insert à bois. Les combles sont isolés, mais la maison nécessite des travaux d'isolation complémentaire et de remise en conformité.
La propriété comprend également de belles dépendances : une grange d'environ 160 m² ainsi qu'un abri couvert d'environ 80 m² avec une cours. Une seconde entrée permet d'accéder directement à ces dépendances, ce qui peut convenir à un artisan ou à un projet de gîte.
L'ensemble repose sur une parcelle entièrement clôturée, avec portail, et un jardin privé également clôturé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À 115 km de l'océan Atlantique et 125 km des premières stations de ski, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à un professionnel ayant besoin d'espace ou encore à ceux qui recherchent une résidence secondaire à la campagne.
Prix attractif : 96 000 €, POUR PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR LEDIL IMMOBILIER
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Aurore Seguet Ledil Immobilier 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8590
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : AUR_8590 - Réf Superimmo : ANVXZ2J68
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| Prix de vente : 96 000 € | Prix au m² : 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 870 m² | 2 niveaux |
| Garage | Gardien |
| Cuisine séparée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/12/2024.
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