Vente maison 549 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

RARE A LA VENTE, villa Coup de Coeur à ENTRAIGUES SUR LA SORGUE.
Dans un quartier paisible et recherché , découvrez cette superbe villa de 136m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 829m².
Un séjour Cathédrale lumineux de 33m² avec une belle hauteur sous plafond donnant une agréable sensation.
Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec un magnifique plan de travail en marbre de grande qualité.
Trois chambres dont une suite parentale à l'étage, un bureau, un cellier et un garage avec mezzanine pour optimiser le rangement. Une salle de bains et salle d'eau sont à rafraîchir.
On retrouve sur le jardin un cabanon de rangement, une cuisine d'été équipée sous pergola bioclimatique.
Un espace jacuzzi pour des moments de relaxation.
Une piscine chauffée 6x4 idéale pour prolonger la saison des baignades.
Une chambre ou un bureau indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour le télétravail, invités ou activité libérale.
Forage avec arrosage automatique pour un jardin facile à entretenir.
Chauffage au sol réversible, insert à granulés pour des hivers chaleureux et stores électriques comme le portail et porte du garage. Classe énergie : C (137) et GES A (4)
Prix de vente : 549 000€ dont honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84012016000014399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356

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