Vente maison 879 500 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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5 863 €/m²
4 Parkings

AROLA GESTION

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Description

Au coeur d'Enghien, à deux pas du lac et de la gare, cette maison classée parmi les " demeures remarquables de la ville incarne l'élégance architecturale du début du XXe siècle. Édifiée en 1903 par Émile Thion, célèbre pour ses villas Art Nouveau autour du lac, elle offre un cachet exceptionnel et une signature emblématique et une vue dégagée à partir du dernier étage, Belvédère à 360 degrés. Derrière sa façade rythmée de balcons sculptés et ses volumes généreux, la maison développe : 150 m² Loi Carrez (près de 200 m² au sol), 8 pièces réparties sur 4 niveaux : 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, un sous-sol complet (buanderie, cave, pièces de rangement), un jardin et cour pavée avec stationnement pour 4 à 5 véhicules. Lumineuse, traversante, ancrée dans un quartier vivant et prisé, elle offre un art de vivre unique, alliant patrimoine et centralité. Des travaux de revalorisation sont à prévoir : fenêtres, isolation, électricité, modernisation afin de redonner la splendeur que mérite ce bien d'exception, à la hauteur des plus beaux projets familiaux ou patrimoniaux.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 979 - Réf Superimmo : ANVX100IWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 879 500 €	Prix au m² : 5 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	4 Parkings
1 cave	Climatisation
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 530 € / an

Maximum : 7 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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