Vente maison 315 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eloise (01200)

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE – ÉLOISE
EXCLUSIVITÉ – Située sur la commune d'Éloise, à seulement quelques minutes de la sortie A40 (axe Genève – Annecy – Bellegarde-sur-Valserine), cette ancienne maison de village offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
D'une surface habitable de 108 m² habitable sur deux niveaux plus 150 m2 à rénover.
Description du bien :
• 3 chambres spacieuses
•
• Un salon
•
• Une cuisine indépendante
•
• Une salle de bains et un WC
•
• Garages et dépendances
•
Plusieurs pièces annexes à réaménager selon vos besoins
Le tout sur une parcelle de terrain de 1300 m² constructible, avec jardin, cour et possibilité d'aménagements extérieurs (terrasse, potager, piscine, etc.).
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la structure et les volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atouts :
• Environnement calme, campagne préservée
• Proximité immédiate de l'autoroute A40
• 10 min de Bellegarde-sur-Valserine et de sa gare TGV
• 40 min de Genève et Annecy
• Proches des écoles
Ce bien est idéal pour une famille en quête de nature, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet avec du cachet à personnaliser.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter
Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX Interface
Inscrit au RSAC deThonon les Bains sous le numéro 889 584 546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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