Vente maison 344 190 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Elliant (29370)

SUNCOM IMMOBILIER
Maison Contemporaine de Rêve
Imaginez-vous vivre dans une oasis de tranquillité et de modernité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. Cette maison contemporaine, construite en 2005 et son extension en 2010, est un véritable bijou architectural, offrant une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1201 m². Avec ses 7 pièces cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Découvrez un intérieur lumineux et élégant, avec un séjour de 28,63 m² le salon de 21,80m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres a l'étage sa suite parentale avec son dressing sur mesure , 1 chambre en bas avec sa salle d'eau a aménagée . La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie, ainsi qu'une mezzanine qui peut être aménagée en coin lecture ou en espace détente.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 50 m² avec son store banne électique , exposé plein sud, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin de 1201 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, avec son cerisier et son prunier.
Le boulodrome pour une partie entre amis vous attends La toiture en ardoises crochets inox et les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité exceptionnelle.De plus, la maison est équipée de 24 panneaux photovoltaïques
Cette maison contemporaine est également équipée d'un chauffage individuel d'une pompe a chaleur air air de 2022 radio commandée, d'un ballon d'eau chaude de 300L de 2019, d'un assainissement conforme et d'un sous-sol complet avec sa buanderie et son bureau pour le télétravail. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 4 places extérieures, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités.
Située dans un environnement campagnard, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante. Les commodités les plus proches incluent plusieurs parcs et jardins, un médecin généraliste, un restaurant et une alimentation générale à moins de 15 minutes à pied.
Contactez Erwan pour une visite O646261068
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SUNCOM Immobilier : Erwan MILBEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381650183

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Prix de vente : 344 190 €

Prix au m² : 2 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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