Vente maison 275 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Douai (59500)

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1 833 €/m²
Exclusivité

iad FRANCE - Ophélie CANIVET

40 avis

06 35 66 79 36

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Description

iad France - Ophélie Canivet (06 35 66 79 36) vous propose : EN EXCLUSIVITE, dans un secteur prisé, je vous propose cette charmante maison de 150m2 environ habitables érigée sur une parcelle de 99m2 environ.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée. Une porte coulissante vous permet d'accéder à une salle à manger puis au salon avec sa bibliothèque.
Une double porte vitrée éclaire la cuisine équipée et s'ouvre sur un agréable espace extérieur aménagé exposé sud ouest.
Des WC complètent le rez de chaussée.
Un bel escalier en bois vous mène à un palier, lequel distribue une salle de bains et une chambre de 19m2 environ.
Un second escalier en bois vous permet d'accéder au 2ème étage.
Le palier dessert deux chambres de 13 et 19m2 environ
Au dernier étage, une chambre de 26m2 environ (40m2 environ au sol) a été aménagée
Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage centrale au gaz, chaudière de 2021, tout à l'égout, maison entièrement rénovée en 2010.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 1508267 - Réf Superimmo : ANVXVFG42

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 99 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 001 € / an

Maximum : 1 355 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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