Vente maison 649 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dompierre-sur-Mer (17139)

17139 - Dompierre-sur-Mer - Maison contemporaine – 150 m²
Piscine chauffée – Prestations haut de gamme – Construction 2024
À seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, située dans un environnement calme et recherché.
Entièrement carrelée, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité.
Description intérieure :
- Séjour/salon de 44 m² avec baies Alu à galandage ouvrant sur la terrasse
- Cuisine ouverte de 20 m² aménagée et équipée, avec accès terrasse
- Trois chambres de 12 à 22 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès terrasse
- Bureau de 10 m²
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu
- WC indépendant
- Cellier aménagé de 10 m² (ballon thermodynamique et adoucisseur)
Extérieurs :
Terrain clos de murs, sans vis-à-vis
Terrasse carrelée de 70 m²
Piscine chauffée (7x3 m) avec pool house de 7 m² (matériel inclus et récupération d'eau de pluie)
Cuisine d'été sous appentis avec évier et plaque gaz
Deux patios de 5 m² accessibles depuis la chambre et le bureau
Garage carrelé de 27 m² avec porte de garage électrique motorisée
Deux places de stationnement privatives extérieures
Prestations :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Climatisation dans le séjour et la suite parentale
Menuiseries aluminium à galandage
Cuisine Schmidt et électroménager Siémens.
Année de construction : 2024
Surface habitable : 150 m²
Surface parcelle : 455 m²
DPE : A
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 327 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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