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Vente maison 570 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 3 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
LIBERKEYS

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466 avis
06 73 73 72 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cette belle maison récente de 150 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 500 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Dinan (secteur Léhon).
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre famille, tout en restant proche des commodités et des écoles ? Cette demeure est faite pour vous !
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine équipée ouverte et une arrière cuisine fonctionnelle
- Un salon-séjour lumineux donnant directement sur le jardin,
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC.
- WC indépendant.
À l'étage :
- Trois chambres,
- Un espace bureau,
- Une salle de bains avec douche,
- WC indépendant.
Les atouts :
Une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente,
Un jardin paysagé avec cabanon,
Un double garage.
Un système de chauffage performant par pompe à chaleur,
Un excellent diagnostic énergétique (DPE A), gage d'un confort optimal et d'économies au quotidien.
Points forts :
- Quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commodités et des écoles
- Accès facile vers le centre de Dinan
- Taxe foncière attractive : 1321 €
Informations financières :
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 710 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).
Ce bien vous séduit ?
Visitez-le dès maintenant en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller :
Hugues Le Gall, agent commercial (RSAC Saint-Malo n° 502 019 771).

Publiée le 08/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM18672 - Réf Superimmo : ANVXZERK5
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 1 321 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 923,07 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 548 076,93 €.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 562 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2015Chauffage individuel: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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