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Vente maison 260 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Francheville (21440)

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  • 1 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Antoine PERAZZI - Capifrance

Antoine PERAZZI - Capifrance

94 avis
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Description

À 25 min de Dijon – Francheville, Village paisible et verdoyant
Venez découvrir le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme authentique, situé sur la charmante commune de Francheville, au cœur de la Côte-d'Or.
Possibilité de diviser en 3 lots
Maison principale :
150 m² habitables répartis sur 3 niveaux + grenier aménageable
Beaux volumes à redistribuer selon vos envies
Grands caveaux en sous-sol, idéals pour stockage ou aménagement
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, huisseries, chauffage…)
Dépendances :
1ère dépendance de 100 m², attenante
2ème dépendance de 200 m² sur 2 niveaux, idéale pour projet locatif, atelier ou gîte
Extérieurs :
Terrain de 2 000 m², arboré et plat
Cour intérieure, potentiel paysager
Environnement calme, sans vis-à-vis
Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter.
Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale, un projet familial, artisanal ou touristique.
Contactez-moi au 06.62.41.66.14 pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce lieu plein de charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.914336

Publiée le 17/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 340932166525 - Réf Superimmo : ANVXZ346V
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveauxGarage
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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